Was tun, wenn ich über zu wenig Eigenkapital verfüge? Was tun, wenn die Tragbarkeit nicht gegeben ist? Wie Finanzieren? Wie gehe ich vor? Worauf muss ich achten? Wir haben Antworten.
In der Regel ist die Finanzierung Ihres Eigenheims eine Kombination aus Eigenkapital und Fremdkapital. Das Mindesterfordernis an das Eigenkapital beträgt 20% des Kaufpreises. Davon müssen mind. 10% der Eigenkapitals aus dem Ersparten kommen. Die restlichen 10% können beispielsweise als Vorbezug oder Verpfändung des Pensionskassenguthabens, Erbvorbezug etc. beigebracht werden.
Das Fremdkapital (Hypothek) stellt Ihnen Ihre Bank, Ihr Versicherer oder auch Drittanbieter wie Pensionskassen zur Verfügung. Zwischenzeitlich gibt es eine Vielzahl von Hypotheken-anbietern und Plattformen, welche die Angebote miteinander vergleichen. Fragen Sie uns, wir finden für Sie die günstigste Hypothek im Markt.
Um die langfristige Finanzierung sicherzustellen, müssen Sie die Tragbarkeitsberechnungen durchführen. Als Faustregel gilt, dass die monatlich anfallenden Kosten für Ihr Eigenheim nicht mehr als 33% Ihres Bruttoeinkommens betragen sollen. Zu den Kosten zählen der kalkulatorische Hypothekarzins (4.5%-5%), die Amortisation und die Unterhalts- und Nebenkosten. Somit lässt sich der maximale Kaufpreis Ihrer Immobilie bestimmen. Erst wenn Sie wissen, wieviel Ihr Eigenheim maximal Kosten darf, beginnt die Suche.
Meine Bank lehnt eine Finanzierung ab. Was kann ich tun?
Wenn nicht genügend Eigenkapital vorhanden ist oder die Tragbarkeit nicht ausreicht, haben wir für solche Fälle Finanzierungslösungen.
Bei einer knappen Ausgangslage können wir Ihnen gerne bei der Finanzierung und der Suche nach Ihrem Traumhaus beratend zur Seite stehen. Wir analysieren Ihre finanzielle Situation und können bei positiver Prüfung eine massgeschneiderte Finanzierungslösung anbieten.
Geben Sie sich nicht geschlagen, sprechen Sie mit uns.
Wir sind für Sie da! - “De Cornalin Immobilien” ....because we understand.
